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        房地產登記技術規程(正式稿)

        日期:2015-04-09作者:本站編輯來源: 本站原創類別:公司動態

         

        C.2  抵押權登記申請材料表

         

        表C.2.1  一般抵押權設立登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋所有權證書(房地產權證書)

        原件和經比對的復印件

        4

        集體所有建設用地使用權證明

        原件和經比對的復印件

        鄉鎮、村企業以廠房等建筑物設定抵押權

        5

        主債權合同

        原件

        6

        抵押合同

        原件

        7

        預告登記證明

        原件

        已辦理預購商品房抵押權預告登記或者抵押權預告登記轉抵押權登記

         

        表C.2.2  一般抵押權轉移登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        抵押擔保的主債權已轉讓的證明

        原件

         

         

         

         

        表C.2.3  一般抵押權變更登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        變更證明

        原件或經確認的復印件

        抵押當事人姓名或名稱,房屋地址、用途等變更

        5

        變更協議;抵押權人(預告登記權利人)的書面同意證明

        原件

        抵押標的物范圍、擔保主債權數額、債務履行期限、擔保范圍或抵押順位變更;影響到其他抵押權人(抵押權預告登記權利人)利益的,需提交其他抵押權人(預告登記權利人)的書面同意證明

         

         

         

        表C.2.4  最高額抵押權設立登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋所有權證書(房地產權證書)

        原件和經比對的復印件

        4

        最高額抵押合同

        原件

        5

        主債權合同

        原件

        6

        已存在債權的證明和抵押當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的證明

        原件

        擔保最高額抵押權設立前已存在的債權

         

        表C.2.5  最高額抵押權轉移登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        抵押擔保的主債權已轉讓的證明

        原件

        5

        對最高額抵押權擔保的主債權尚未確定的承諾

        原件

         

         

        表C.2.6  最高額抵押權變更登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        對最高額抵押權擔保的主債權尚未確定的承諾

        原件

        5

        變更證明

        原件或經確認的復印件

        抵押當事人姓名或名稱,房屋地址、用途等變更

        6

        變更協議;其他抵押權人(預告登記權利人)的書面同意證明  

        原件

        抵押標的物范圍、債權確定時間、擔保債權范圍、最高債權額或抵押順位變更;影響到其他抵押權人(抵押權預告登記權利人)利益的,需提交其他抵押權人(預告登記權利人)的書面同意證明

         

        表C.2.7  最高額抵押權確定登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        最高額抵押權擔保的債權已確定的證明

        原件

         

         

         

        表C.2.8  在建工程抵押權設立登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        建設用地使用權證明或記載土地使用權狀況的房地產權證書

        原件和經比對的復印件

        4

        主債權合同

        原件

        5

        抵押合同

        原件

        6

        建設工程規劃許可證明

        原件和經比對的復印件

         

        表C.2.9  在建工程抵押權轉移登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        登記證明

        原件

        4

        抵押擔保的主債權已轉讓的證明

        原件

         

        表C.2.10  在建工程抵押權變更登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        登記證明

        原件

        4

        變更證明

        原件或經確認的復印件

        抵押當事人姓名或名稱,房屋地址、用途等變更

        5

        變更協議;抵押權人(預告登記權利人)的書面同意證明  

        原件

        抵押標的物范圍、擔保債權數額、債務履行期限、擔保范圍或抵押順位變更;影響到其他抵押權人(抵押權預告登記權利人)利益的,需提交其他抵押權人(預告登記權利人)的書面同意證明

         

        表C.2.11  一般抵押權、最高額抵押權或在建工程抵押權注銷登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書或登記證明

        原件

        抵押權和最高額抵押權注銷登記,提交房屋他項權證書;在建工程抵押權注銷登記,提交登記證明

        4

        擔保的主債權已消滅的證明

        原件

        主債權已消滅

        5

        抵押權人放棄權利聲明

        原件

        抵押權人放棄抵押權

        6

        抵押權已實現的證明

        原件

        抵押權已實現

         

         

        C.3 地役權登記申請材料表

         

        表C.3.1  地役權設立登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        地役權合同

        原件

        4

        房屋所有權證書(房地產權證書)

        原件和經比對的復印件

         

        表C.3.2  地役權轉移登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        地役權轉讓的證明

        原件

         

        表C.3.3  地役權變更登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        變更證明

        原件或經確認的復印件

        地役權當事人姓名或名稱,房屋地址、用途等變更

        5

        變更協議

        原件

        利用目的、方法、利用期限、利用范圍等變更

         

        表C.3.4  地役權注銷登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋他項權證書

        原件

        4

        合同權利義務終止的證明

        原件

        合同權利義務終止

        5

        標的物滅失證明

        原件

        供役地房屋或需役地房屋滅失

        6

        生效法律文書

        原件或經確認的復印件

        人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認地役權滅失

         

        C.4  預告登記申請材料表

         

        表C.4.1  預購商品房預告登記設立登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        已備案的商品房預售合同

        原件

        4

        預告登記約定協議

        原件

         

         

         

        表C.4.2  預購商品房預告登記轉移登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件

        4

        繼承權公證書

        原件或經確認的復印件

        繼承

        5

        遺贈公證書和接受遺贈公證書

        原件或經確認的復印件

        遺贈

        6

        生效法律文書

        原件或經確認的復印件

        人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認預告登記權利轉移

         

        表C.4.3  預購商品房預告登記變更登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件

        4

        變更證明

        原件或經確認的復印件

        預告登記當事人姓名或名稱,房屋地址、用途等變更

         

         

         

         

        表C.4.4  預購商品房預告登記注銷登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件

        4

        商品房預售合同權利義務終止的證明

        原件

        合同被解除、撤銷、宣告無效或已履行完畢

        5

        生效法律文書

        原件或經確認的復印件

        人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認預告登記無效或失效

         

        表C.4.5  預購商品房抵押權預告登記設立登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件和經比對的復印件

        4

        主債權合同

        原件

        5

        抵押合同

        原件

        6

        預告登記約定協議

        原件

         

         

         

         

         

         

         

         

        表C.4.6  預購商品房抵押權預告登記轉移登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件

        4

        預告登記權利發生轉移的證明

        原件或經確認的復印件

        因撤銷、合并、兼并、分立等原因使預告登記權利人滅失,致預告登記權利轉移

         

        表C.4.7  預購商品房抵押權預告登記變更登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件

        4

        變更證明

        原件或經確認的復印件

        預告登記當事人姓名或名稱,房屋地址、用途等變更

        5

        變更協議

        原件

        擔保債權的數額、債務履行期限或擔保范圍變更

         

         

         

         

         

         

         

        表C.4.8  預購商品房抵押權預告登記注銷登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件

        4

        主債權已消滅的證明

        原件

        主債權消滅

        5

        預告登記權利人放棄權利聲明

        原件

        預告登記權利人放棄權利

        6

        預告登記權利已實現的證明

        原件

        預告登記權利已實現

        7

        生效法律文書

        原件或經確認的復印件

        人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認預告登記無效或失效

         

         

         

        表C.4.9  房屋所有權轉移預告登記設立登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        房屋所有權證書(房地產權證書)

        原件和經比對的復印件

        4

        房屋所有權轉讓合同

        原件

        5

        預告登記約定協議

        原件

         

        表C.4.10  房屋所有權轉移預告登記轉移登記申請材料表

        序號

        申請材料名稱

        要求

        備注

        1

        登記申請書

        原件

        2

        申請人(代理人)身份證明

        原件和經比對的復印件

        3

        預告登記證明

        原件

        4

        繼承權公證書

        原件或經確認的復印件

        繼承

        5

        遺贈公證書和接受遺贈公證書

        原件或經確認的復印件

        遺贈

        6

        生效法律文書

        原件或經確認的復印件

        人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認預告登記權利轉移

        7

        婚姻關系證明和財產約定協議

        婚姻關系證明為原件和經比對的復印件,財產約定協議為原件

        結(離)婚